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由于抵押贷款利率下降 南加州四年来的房屋销售

发布时间: 2019-09-08

  根据CoreLogic的数据,7月份南加州的房屋销售量增长超过6%,年均增长3.7%。

  这是自2015年以来最高的7月份交易量以及自去年7月以来任何一个月的首次同比涨幅。六开彩杀半波

  虽然7月中位数销售价格同比上涨近2%,但由于利率下降,中等价位住宅的本息和按揭贷款支付下降近7%。

  CoreLogic的数据显示,7月南加州的房屋销售增长超过6%,年均增长3.7%。这是自2015年以来最高的7月份交易量以及自去年7月以来任何一个月的首次同比涨幅。

  7月份的抵押贷款利率明显低于一年前的水平,因为5月份的利率开始下降而且一直在继续。

  南加州有一些全国最昂贵的当地市场,因此负担能力是降低利率有助于缓解的问题。

  CoreLogic分析师安德鲁勒佩奇(Andrew LePage)在一份新闻稿中表示,鉴于最近几个月抵押贷款利率大幅下降,再加上健康的就业市场,收入增长和库存增加,这一收益并不令人意外。“价格增长趋紧和抵押贷款利率下降可能会对一些人产生有意义的影响。”

  LePage表示,虽然7月中位数销售价格同比上涨近2%,但由于利率下降,中等价位房屋的本息和按揭还款额下降了近7%。

  7月份中位数价格上涨2%至54万美元,是去年11月以来最强劲的年度涨幅,显示房价再次升温,可能也是由于抵押贷款利率下降。当然,价格变化取决于地点。

  “圣地亚哥和文图拉县没有发布年度变化,奥兰治县的中位数略有下降。今年前七个月,该地区中位数的年度变化平均增长率略低于1%,“LePage说。“展望未来,房价将受到各种因素的影响,包括抵押贷款利率,买家信心,就业和收入增长以及库存水平。”

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